21 Rue Ampere, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ampere, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°28 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Ampere, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 117 mètres
- - Montluçon à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 642 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1144 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 758 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 50 mètres
Ventes au 21 Rue Ampere
Une vente a été recensée au 21 Rue Ampere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ampere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ampere dans son marché local
Prix du 21 Rue Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Ampere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 21 Rue Ampere se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ampere par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Ampere se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -17.82 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 250 € au 21 Rue Ampere à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 406 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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