19 Rue Ampere, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Ampere, affiche un prix moyen de 613 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Ampere, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
1 niveau - 1222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0743 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 90 mètres
- - Montluçon à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 641 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1170 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 732 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Ampere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Ampere dans son marché local
Prix du 19 Rue Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 637 €/m². Avec un prix moyen de 613 €/m², le 19 Rue Ampere se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Ampere par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Ampere se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 42.17 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Ampere à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Ampere est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
