22 Rue Ampere, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ampere, affiche un prix moyen de 622 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ampere, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
3 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 68 mètres
- - Montluçon à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 631 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1197 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 705 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ampere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ampere dans son marché local
Prix du 22 Rue Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 637 €/m². Avec un prix moyen de 622 €/m², le 22 Rue Ampere se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ampere par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ampere se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ampere à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ampere est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
