5 bis Rue Ampere, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Ampere, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Rue Ampere, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 45 mètres
- - Montluçon Rimard à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 695 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1278 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 635 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Ampere, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Ampere dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Ampere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 5 bis Rue Ampere se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Ampere par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Ampere se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -14.9 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 5 bis Rue Ampere à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge.
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