11 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Appienne, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appienne à 43 mètres
- - Montluçon à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 883 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 725 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Appienne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Appienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Appienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Appienne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Appienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Appienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Appienne dans son marché local
Prix du 11 Rue Appienne par rapport à la voie
Sur Rue Appienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 11 Rue Appienne se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Appienne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Appienne se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -29.36 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 350 € au 11 Rue Appienne à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 209 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge.
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