33 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Appienne, affiche un prix moyen de 956 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 158 mètres
- - Montluçon à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 808 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Appienne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Appienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Appienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Appienne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Appienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Appienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Appienne dans son marché local
Prix du 33 Rue Appienne par rapport à la voie
Sur Rue Appienne, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 33 Rue Appienne se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Appienne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Appienne se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 9.81 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Appienne à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Appienne est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
