35 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Appienne, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°37 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 153 mètres
- - Montluçon à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 804 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Appienne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Appienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Appienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Appienne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Appienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Appienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Appienne dans son marché local
Prix du 35 Rue Appienne par rapport à la voie
Sur Rue Appienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 35 Rue Appienne se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Appienne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Appienne se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.58 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 35 Rue Appienne à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge.
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