44 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Appienne, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 133 mètres
- - Montluçon à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 785 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Appienne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Appienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Appienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Appienne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Appienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Appienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Appienne dans son marché local
Prix du 44 Rue Appienne par rapport à la voie
Sur Rue Appienne, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 44 Rue Appienne se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Appienne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Appienne se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 10.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Appienne à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Appienne est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
