11 Rue Auguste Comte, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 859 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°13 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Auguste Comte, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 98 mètres
- - Montluçon à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 771 mètres
- - Collège Jules Verne à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 877 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 827 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Auguste Comte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 11 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 11 Rue Auguste Comte se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Auguste Comte par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Auguste Comte se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Auguste Comte à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Auguste Comte est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
