13 Rue Auguste Comte, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 860 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°5 bis.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Comte, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 104 mètres
- - Montluçon à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 777 mètres
- - Collège Jules Verne à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 882 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 825 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Comte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 13 Rue Auguste Comte se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Comte par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Comte se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 30.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Comte à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Comte est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 000 € au 13 Rue Auguste Comte à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 075 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge.
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