16 Rue Barathon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Barathon, affiche un prix moyen de 757 €/m², identique à celui du n°15 bis mais supérieur de 5.14 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Barathon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 83 mètres
- - Montluçon Rimard à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 532 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 446 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 91 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Barathon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Barathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Barathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Barathon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Barathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Barathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Barathon dans son marché local
Prix du 16 Rue Barathon par rapport à la voie
Sur Rue Barathon, le prix moyen des appartements s'établit à 770 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 16 Rue Barathon se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Barathon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Barathon se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Barathon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Barathon est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 850 € au 16 Rue Barathon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 946 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge.
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