21 Rue Barathon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Barathon, affiche un prix moyen de 879 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Barathon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0970 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0953 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barathon à 131 mètres
- - Montluçon Rimard à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 577 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 473 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 85 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Barathon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Barathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Barathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Barathon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Barathon dans son marché local
Prix du 21 Rue Barathon par rapport à la voie
Sur Rue Barathon, le prix moyen des appartements s'établit à 770 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 21 Rue Barathon se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Barathon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Barathon se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 29.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Barathon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Barathon est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 950 € au 21 Rue Barathon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 099 € en assurant vous-même les visites, ou 549 € si le professionnel les prend en charge.
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