22 bis Rue Barathon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Barathon, affiche un prix moyen de 895 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Barathon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 119 mètres
- - Montluçon Rimard à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 569 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 486 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 55 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 149 mètres
Ventes au 22 bis Rue Barathon
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Barathon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Barathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Barathon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Barathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Barathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Barathon dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Barathon par rapport à la voie
Sur Rue Barathon, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 22 bis Rue Barathon se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Barathon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Barathon se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Barathon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Barathon est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
