11 Rue Benoit Frachon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 784 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Benoit Frachon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 1607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 106 mètres
- - La Ville Gozet à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 606 mètres
- - Collège Jean Zay à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 590 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 11 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 11 Rue Benoit Frachon se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Benoit Frachon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Benoit Frachon se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 36.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Benoit Frachon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Benoit Frachon est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 200 € au 11 Rue Benoit Frachon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 980 € en assurant vous-même les visites, ou 490 € si le professionnel les prend en charge.
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