9 Rue Benoit Frachon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 800 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Benoit Frachon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 1607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 99 mètres
- - La Ville Gozet à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 632 mètres
- - Collège Jean Zay à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 616 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 9 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 9 Rue Benoit Frachon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benoit Frachon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Benoit Frachon se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.67 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Benoit Frachon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Benoit Frachon est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
