8 Rue Beranger, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Beranger, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Montcourtais.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Leroux à 316 mètres
- - La Ville Gozet à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1277 mètres
- - Collège Jean Zay à 589 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 439 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beranger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 8 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 8 Rue Beranger se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beranger par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Beranger se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -29.73 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 100 € au 8 Rue Beranger à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 203 € en assurant vous-même les visites, ou 601 € si le professionnel les prend en charge.
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