14 Rue Bretonnie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Bretonnie, affiche un prix moyen de 847 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Bretonnie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 413 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 76 mètres
- - Montluçon à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1357 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 587 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 264 mètres
Ventes au 14 Rue Bretonnie
Une vente a été recensée au 14 Rue Bretonnie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Bretonnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Bretonnie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bretonnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bretonnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Bretonnie dans son marché local
Prix du 14 Rue Bretonnie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnie, le prix moyen des appartements s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 14 Rue Bretonnie se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Bretonnie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Bretonnie se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 20.09 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Bretonnie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Bretonnie est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
