8 Rue Bretonnie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bretonnie, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bretonnie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 109 mètres
- - Montluçon à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1402 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 542 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bretonnie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bretonnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bretonnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bretonnie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bretonnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bretonnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bretonnie dans son marché local
Prix du 8 Rue Bretonnie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnie, le prix moyen des appartements s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 8 Rue Bretonnie se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bretonnie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bretonnie se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bretonnie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bretonnie est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
