9 Rue Bretonnie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bretonnie, affiche un prix moyen de 940 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bretonnie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 105 mètres
- - Montluçon à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 356 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1391 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 552 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bretonnie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bretonnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bretonnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bretonnie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bretonnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bretonnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bretonnie dans son marché local
Prix du 9 Rue Bretonnie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnie, le prix moyen des appartements s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 9 Rue Bretonnie se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bretonnie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bretonnie se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 11.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bretonnie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bretonnie est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
