127 Rue Buffon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°139 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°123.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue Buffon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie/Sellier à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 646 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 453 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 127 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue Buffon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 127 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 127 Rue Buffon se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue Buffon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 127 Rue Buffon se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -5.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue Buffon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 127 Rue Buffon est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
