63 bis Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 bis Rue Chantoiseau, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 21.84 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 51 mètres
- - Montluçon à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 935 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 63 bis Rue Chantoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 63 bis Rue Chantoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Rue Chantoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Rue Chantoiseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Chantoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Chantoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Rue Chantoiseau dans son marché local
Prix du 63 bis Rue Chantoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Chantoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 63 bis Rue Chantoiseau se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Rue Chantoiseau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Rue Chantoiseau se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 10 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Rue Chantoiseau à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 63 bis Rue Chantoiseau est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
