75 Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Chantoiseau, affiche un prix moyen de 742 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°73 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Cheminots à 130 mètres
- - Montluçon à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1166 mètres
- - Collège Jules Ferry à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 978 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 747 mètres
- - Ecole primaire à 500 mètres
Ventes au 75 Rue Chantoiseau
Une vente a été recensée au 75 Rue Chantoiseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Chantoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Chantoiseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Chantoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Chantoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Chantoiseau dans son marché local
Prix du 75 Rue Chantoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Chantoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 742 €/m², le 75 Rue Chantoiseau se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Chantoiseau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Chantoiseau se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Chantoiseau à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Chantoiseau est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
