2 Rue Christophe Thivrier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christophe Thivrier, affiche un prix moyen de 829 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christophe Thivrier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facelycéep.constans à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 103 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 910 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 224 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 543 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 640 mètres
Ventes au 2 Rue Christophe Thivrier
Une vente a été recensée au 2 Rue Christophe Thivrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Christophe Thivrier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Christophe Thivrier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Thivrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Thivrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christophe Thivrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Christophe Thivrier par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Thivrier, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 2 Rue Christophe Thivrier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christophe Thivrier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christophe Thivrier se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christophe Thivrier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christophe Thivrier est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
