13 Rue Claude Bernard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 868 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Claude Bernard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Canaris (Depot Maelis) à 209 mètres
- - La Ville Gozet à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 813 mètres
- - Collège Jules Verne à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 901 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 701 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Claude Bernard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 13 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 13 Rue Claude Bernard se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Claude Bernard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Claude Bernard se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 18.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Claude Bernard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Claude Bernard est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
