19 Rue Claude Bernard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 870 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Claude Bernard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Canaris (Depot Maelis) à 198 mètres
- - La Ville Gozet à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 842 mètres
- - Collège Jules Verne à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 928 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 689 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 533 mètres
Ventes au 19 Rue Claude Bernard
Une vente a été recensée au 19 Rue Claude Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Claude Bernard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 19 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 19 Rue Claude Bernard se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Claude Bernard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Claude Bernard se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Claude Bernard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Claude Bernard est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
