22 Rue Colonel Trabucco, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Colonel Trabucco, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Colonel Trabucco, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Fontbouillant.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 363 mètres
- - Montluçon à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 421 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 442 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 515 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Colonel Trabucco
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Colonel Trabucco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Colonel Trabucco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Colonel Trabucco, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colonel Trabucco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colonel Trabucco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Colonel Trabucco dans son marché local
Prix du 22 Rue Colonel Trabucco par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Trabucco, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 22 Rue Colonel Trabucco se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Colonel Trabucco par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Colonel Trabucco se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -1.1 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 700 € au 22 Rue Colonel Trabucco à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 693 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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