26 Rue Colonel Trabucco, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Colonel Trabucco, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Colonel Trabucco, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Fontbouillant.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 340 mètres
- - Montluçon à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 480 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 577 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Colonel Trabucco
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Colonel Trabucco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Colonel Trabucco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Colonel Trabucco, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Colonel Trabucco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Colonel Trabucco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Colonel Trabucco dans son marché local
Prix du 26 Rue Colonel Trabucco par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Trabucco, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 26 Rue Colonel Trabucco se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Colonel Trabucco par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Colonel Trabucco se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -10.74 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 26 Rue Colonel Trabucco à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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