29 Rue Colonel Trabucco, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Colonel Trabucco, affiche un prix moyen de 797 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Colonel Trabucco, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 350 mètres
- - Montluçon à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 435 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 431 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 531 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Colonel Trabucco
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Colonel Trabucco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Colonel Trabucco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Colonel Trabucco, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Colonel Trabucco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Colonel Trabucco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Colonel Trabucco dans son marché local
Prix du 29 Rue Colonel Trabucco par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Trabucco, le prix moyen des appartements s'établit à 739 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 29 Rue Colonel Trabucco se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Colonel Trabucco par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Colonel Trabucco se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.81 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Colonel Trabucco à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Colonel Trabucco est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
