17 Rue Corneille, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 860 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Corneille, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 70 mètres
- - Montluçon Rimard à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 431 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 306 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 232 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Corneille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 17 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 726 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 17 Rue Corneille se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Corneille par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Corneille se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 18.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Corneille à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Corneille est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
