20 Rue Corneille, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 815 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Corneille, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 79 mètres
- - Montluçon Rimard à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 441 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 310 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 230 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Corneille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 20 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 726 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 20 Rue Corneille se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Corneille par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Corneille se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Corneille à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Corneille est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
