32 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Alma, affiche un prix moyen de 678 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue d'Alma, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 44 mètres
- - La Ville Gozet à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1105 mètres
- - Collège Jean Zay à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 297 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Alma, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Alma dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Alma par rapport à la voie
Sur Rue d'Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 678 €/m², le 32 Rue d'Alma se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Alma par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Alma se situe 39.14 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -50.47 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 900 € au 32 Rue d'Alma à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 848 € en assurant vous-même les visites, ou 424 € si le professionnel les prend en charge.
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