23 Rue d'Ulm, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Ulm, affiche un prix moyen de 639 €/m², identique à celui du n°14 et du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Ulm, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Thomas à 57 mètres
- - La Ville Gozet à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 566 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 395 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Ulm
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Ulm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Ulm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Ulm, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Ulm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Ulm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Ulm dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Ulm par rapport à la voie
Sur Rue d'Ulm, le prix moyen des appartements s'établit à 628 €/m². Avec un prix moyen de 639 €/m², le 23 Rue d'Ulm se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Ulm par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Ulm se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Ulm à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Ulm est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
