14 Rue d'Ulm, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Ulm, affiche un prix moyen de 638 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Ulm, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 57 mètres
- - La Ville Gozet à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 524 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 436 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue d'Ulm
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue d'Ulm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Ulm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Ulm, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Ulm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Ulm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Ulm dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Ulm par rapport à la voie
Sur Rue d'Ulm, le prix moyen des appartements s'établit à 629 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 14 Rue d'Ulm se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Ulm par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Ulm se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 48.71 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Ulm à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Ulm est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 900 € au 14 Rue d'Ulm à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 798 € en assurant vous-même les visites, ou 399 € si le professionnel les prend en charge.
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