51 Rue de Bouvines, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 626 €/m², inférieur de 18.49 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Bouvines, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 124 mètres
- - Montluçon à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1094 mètres
- - Collège Jules Ferry à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 729 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 383 mètres
Ventes au 51 Rue de Bouvines
Les 8 ventes au 51 Rue de Bouvines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Bouvines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 51 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 626 €/m², le 51 Rue de Bouvines se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Bouvines par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Bouvines se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Bouvines à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Bouvines est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
