14 ter Rue de l'Esperance, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue de l'Esperance, affiche un prix moyen de 892 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°18 et du 10.26 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue de l'Esperance, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 122 mètres
- - Montluçon à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 915 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 279 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 279 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 735 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Rue de l'Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Rue de l'Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue de l'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue de l'Esperance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue de l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue de l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 14 ter Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 14 ter Rue de l'Esperance se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue de l'Esperance par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Rue de l'Esperance se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.01 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue de l'Esperance à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue de l'Esperance est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
