18 Rue de l'Esperance, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Esperance, affiche un prix moyen de 966 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Esperance, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 87 mètres
- - Montluçon Rimard à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 942 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 231 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 231 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 716 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Esperance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 18 Rue de l'Esperance se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Esperance par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Esperance se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Esperance à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Esperance est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
