20 Rue de l'Esperance, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Esperance, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°18 et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Esperance, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 112 mètres
- - Montluçon Rimard à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 971 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 219 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 219 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 685 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Esperance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 20 Rue de l'Esperance se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Esperance par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Esperance se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Esperance à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Esperance est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
