8 Rue de l'Esperance, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Esperance, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue de l'Esperance, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 46 mètres
- - Montluçon Rimard à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 901 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 247 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 764 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 145 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Esperance
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Esperance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Esperance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des maisons s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 8 Rue de l'Esperance se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Esperance par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Esperance se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -33.41 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
