33 Rue de la Chaume, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Chaume, affiche un prix moyen de 719 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Chaume, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 870 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 824 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 824 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1421 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Chaume
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Chaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Chaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Chaume, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Chaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Chaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Chaume dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Chaume par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaume, le prix moyen des appartements s'établit à 719 €/m². Avec un prix moyen de 719 €/m², le 33 Rue de la Chaume se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Chaume par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Chaume se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.17 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Chaume à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Chaume est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
