52 Rue de la Gironde, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Gironde, affiche un prix moyen de 629 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Gironde, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Diénat-Forges.
- 731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Aînes à 141 mètres
- - Montluçon Rimard à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 146 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 582 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Gironde
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Gironde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Gironde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Gironde dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Gironde par rapport à la voie
Sur Rue de la Gironde, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 629 €/m², le 52 Rue de la Gironde se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Gironde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Gironde se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Gironde à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Gironde est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
