74 Rue de la Gironde, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Gironde, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 74 Rue de la Gironde, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 117 mètres
- - Montluçon Rimard à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 224 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 73 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 548 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Gironde
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Gironde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Gironde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Gironde dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Gironde par rapport à la voie
Sur Rue de la Gironde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 74 Rue de la Gironde se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Gironde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de la Gironde se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -19.37 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
