31 Rue de la Greve, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Greve, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Greve, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux.
1 niveau - 774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grève à 80 mètres
- - Montluçon à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 727 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 760 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Greve
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Greve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Greve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Greve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Greve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Greve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Greve dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Greve par rapport à la voie
Sur Rue de la Greve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 31 Rue de la Greve se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Greve par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Greve se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -7.01 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Greve à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Greve est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
