32 Rue de la Rotonde, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 694 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Rotonde, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 159 mètres
- - Montluçon à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 924 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1048 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 926 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 333 mètres
Ventes au 32 Rue de la Rotonde
Les 3 ventes au 32 Rue de la Rotonde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Rotonde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 32 Rue de la Rotonde se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Rotonde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Rotonde se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Rotonde à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Rotonde est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
