34 Rue de la Rotonde, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 645 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 6.93 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Rotonde, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 155 mètres
- - Montluçon Rimard à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 941 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1055 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 929 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 349 mètres
Ventes au 34 Rue de la Rotonde
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Rotonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Rotonde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 34 Rue de la Rotonde se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Rotonde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Rotonde se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Rotonde à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Rotonde est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
