17 Rue de la Solidarite, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Solidarite, affiche un prix moyen de 613 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Solidarite, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 106 mètres
- - Montluçon à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 826 mètres
- - Collège Jules Ferry à 986 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 957 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 923 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Solidarite
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Solidarite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Solidarite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Solidarite, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Solidarite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Solidarite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Solidarite dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Solidarite par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarite, le prix moyen des appartements s'établit à 670 €/m². Avec un prix moyen de 613 €/m², le 17 Rue de la Solidarite se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Solidarite par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Solidarite se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 50.72 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Solidarite à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Solidarite est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 650 € au 17 Rue de la Solidarite à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 766 € en assurant vous-même les visites, ou 383 € si le professionnel les prend en charge.
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