2 Rue de la Verrerie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 568 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Verrerie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 37 mètres
- - La Ville Gozet à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 954 mètres
- - Collège Jean Zay à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 952 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Verrerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 549 €/m². Avec un prix moyen de 568 €/m², le 2 Rue de la Verrerie se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Verrerie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Verrerie se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 46.42 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Verrerie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Verrerie est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
