2 Rue de Rimard, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rimard, affiche un prix moyen de 809 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rimard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Prés à 160 mètres
- - Montluçon Rimard à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 529 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 273 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 413 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rimard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rimard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rimard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rimard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rimard par rapport à la voie
Sur Rue de Rimard, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 2 Rue de Rimard se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rimard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rimard se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 34.97 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rimard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rimard est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 450 € au 2 Rue de Rimard à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 011 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge.
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