55 Rue Denis Papin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 734 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°53 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Denis Papin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 84 mètres
- - La Ville Gozet à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1140 mètres
- - Collège Jean Zay à 526 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 453 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 120 mètres
Ventes au 55 Rue Denis Papin
Une vente a été recensée au 55 Rue Denis Papin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Denis Papin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 55 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 55 Rue Denis Papin se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Denis Papin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Denis Papin se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.75 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Denis Papin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Denis Papin est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
