57 Rue Denis Papin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 714 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°59 et de n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Denis Papin, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 91 mètres
- - La Ville Gozet à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1154 mètres
- - Collège Jean Zay à 531 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 454 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Denis Papin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 57 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 57 Rue Denis Papin se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Denis Papin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Denis Papin se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.64 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Denis Papin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Denis Papin est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
