20 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Conches, affiche un prix moyen de 828 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°17 et de n°15.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Conches, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 152 mètres
- - Montluçon Rimard à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 764 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 375 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 375 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 898 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Conches
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Conches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Conches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Conches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Conches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Conches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Conches dans son marché local
Prix du 20 Rue des Conches par rapport à la voie
Sur Rue des Conches, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 20 Rue des Conches se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Conches par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Conches se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 33.44 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Conches à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Conches est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 400 € au 20 Rue des Conches à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 035 € en assurant vous-même les visites, ou 518 € si le professionnel les prend en charge.
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